Universitat Internacional de Catalunya - Barcelona

Dret Civil 3

• codi 09333
• curs 2
• període Semestre 2
• tipus OB
• credits 6

Llengua d'impartició principal: català

Altres llengües d'impartició: castellà

Responsable

Dr. Salvador DURANY - sdurany@uic.es

Horari d'atenció

Prèvia concreció amb l'estudiant

L’objecte d’aquesta assignatura és l’estudi de la propietat i de la resta de drets reals. El concepte de ‘dret real’ agrupa diverses manifestacions de la relació jurídica entre l’individu i els béns que fa servir. És comú a totes elles la pretensió de resoldre els conflictes d’interessos sorgits amb motiu de la titularitat, gaudi i ús de béns econòmics. La categoria de ‘drets reals’ a la que es dedica aquesta assignatura neix a partir de certs elements comuns a totes aquelles situacions. La distribució del temari que descriu aquest pla docent és un intent de mostrar a l’alumne l’evolució dels anomenats ‘drets reals’, els problemes que han motivat l’aparició de cadascun d’ells i el règim jurídic que resulta d’aplicació.

Per a aquesta tasca, es pressuposa el coneixement de les categories conceptuals i de les institucions explicades en assignatures anteriors de Dret Civil. I d’una forma molt especial, el referent a les obligacions i els contractes, ja que el concepte de dret real es contraposa sovint a la protecció i el règim dels anomenats drets de crèdit.

En altre ordre de coses, aquesta assignatura no només presenta instruments conceptuals i materials normatius bàsics per a l’estructura jurídica del dret civil, sinó que també du a terme una funció propedèutica rellevant per a la resta de matèries de Dret privat i fins i tot amb el Dret Públic, que s’imparteixen en cursos posteriors del Grau en Dret. Així, els continguts constitueixen la base del dret immobiliari, i també tenen una estreta relació amb el dret urbanístic, per citar dos matèries. Des d’aquesta perspectiva, l’assimilació per part de l’estudiant de les formes de raonament, i la comprensió de les nocions i instruments conceptuals que es presenten al llarg de l’assignatura, constitueixen les fites essencials per a la consecució dels objectius formatius que es persegueixen.

No procedeix

Al final de l’aprenentatge, l’estudiant ha de:

• conèixer la regulació bàsica dels drets reals, entenent el seu paper central en el conjunt de l’ordenament jurídic i el conjunt de circumstàncies que tenen transcendència jurídica.
• conèixer la tipologia (drets reals de gaudi, d’adquisició preferent i de garantia), característiques i funcions dels drets reals en els ordenaments català i espanyol.
• conèixer els diferents modes d’adquisició i extinció dels drets reals.
• conèixer les facultats que caracteritzen el dret de propietat, els instruments per a la protecció d’aquest dret i les seves possibles limitacions.
• conèixer la regulació específica de la propietat intel·lectual.
• conèixer les principals característiques de la regulació de les situacions de comunitat o cotitularitat sobre els béns i de la propietat horitzontal
• conèixer quins són els instruments de publicitat dels drets sobre els béns i com s’organitza el Registre de la Propietat.

• 21 - Desenvolupar la capacitat de creació i estructuració normativa
• 22 - Ser capaç d'identificar i interpretar la documentació d'ús habitual en el tràfic jurídic i negocial
• 23 - Identificar l'estat normatiu, doctrinal i jurisprudencial d'un problema jurídic complex
• 24 - Adquirir habilitats en la resolució de problemes i en la presa de decisions utilitzant la informació rellevant, aplicant els mètodes adequats i situant el problema dins del conjunt de l'ordenament jurídic
• 30 - Dominar les tècniques informàtiques en l'obtenció de la informació jurídica (bases de dades de legislació, jurisprudència, bibliografia)
• 11 - Adquirir habilitats per a l'aprenentatge autònom
• 17 - Comprendre i conèixer les principals institucions públiques i privades en la seva gènesi i en el seu conjunt
• 01 - Adquirir la capacitat d'entendre les idees principals i participar en conferències o lliçons magistrals en un context acadèmic
• 02 - Adquirir la capacitat de comprensió, anàlisi i síntesi
• 03 - Ser capaç d'expressar idees i arguments amb ordre i coherència de forma oral i escrita (tècniques d'expressió oral i escrita)
• 04 - Cuidar els estàndards de pulcritud i qualitat formal en la presentació de documents

1. Haurà adquirit la capacitat de identificar, conèixer i comprendre els diferents drets reals i serà capaç de establir les seves relacions amb altres figures pròximes de l’ordenament
2. Haurà adquirit habilitats en la comunicació oral i escrita
3. Haurà desenvolupat la capacitat d'analitzar i sintetitzar la informació obtinguda de les classes presencials i del material complementari aportat pel professor
4. Haurà desenvolupat habilitats en la resolució de conflictes jurídics relacionats amb els continguts del mòdul
5. Haurà adquirit destresa en l'ús de les TIC's en relació a l'obtenció d'informació jurídica (bases de dades de legislació, jurisprudència, etc.)
6. Haurà desenvolupat hàbits de netedat en la presentació personal i de documents
7. Haurà desenvolupat l'habilitat per redactar contractes i altres actes constitutius de drets reals
8. Identificarà i interpretarà la documentació d'ús habitual en el tràfic jurídic i negocial civil

1. Els drets reals

a)    Concepte, característiques i distinció respecte dels drets de crèdit.
b)    L’autonomia privada en la configuració dels drets reals: numerus apertus?
c)    Contingut dels drets reals
d)    Tipus de drets reals
e)    Drets reals i dret internacional privat

 2. La possessió

a)    Concepte
b)    Classes
c)    Configuració jurídica
d)    Adquisició, conservació i pèrdua
e)    Efectes jurídics
f)     Liquidació de la situació possessòria

3. Adquisició, transmissió i extinció dels drets reals

a)    Els modes d’adquirir la propietat i els drets reals.
b)    La tradició i les seves modalitats. La donació.
c)    La usucapió.
d)    L'accessió.
e)     L'ocupació.
f)    L’extinció dels drets reals.

4. La propietat

a)    Concepte i contingut. La propietat a la Constitució espanyola.
b)    Els límits i les limitacions de la propietat en interès públic.
c)    Els límits a la propietat en interès privat: les relacions de veïnatge i les immissions.
d)    La protecció del dret de propietat: acció reivindicatòria; acció declarativa; acció negatòria. Delimitació i fitació de finques

5. Les situacions de comunitat

a)    La comunitat ordinària indivisa.
b)    La propietat horitzontal.
c)    Altres: la comunitat especial per torns i la mitgeria; la propietat compartida i la propietat temporal.

6. La propietat intel·lectual

a)    Introducció y subjectes
b)    Objecte de la propietat intel·lectual
c)    Contingut del dret
d)    La transmissió de los drets de propietat intel·lectual.
e)    Altres drets de propietat intel·lectual

7. Els drets reals de gaudi i les càrregues reals

a)    El dret d'usdefruit.
b)    El dret d'ús i el dret d'habitació.
c)    Els drets d'aprofitament parcial.
d)    El dret de superfície.
e)    El dret de cens.
f)     Les servituds.
g)    Els drets de vol i de subedificació.

8. Els drets d'adquisició preferent

a)    La preferència adquisitiva.
b)    El dret d'opció.
c)    Els drets de tanteig i retracte.

9. Els drets reals de garantia (I)

a)    Les garanties reals: concepte, característiques i tipologia.
b)    El dret de retenció.
c)    El dret de penyora.

10. Els drets reals de garantia (II)

a)    El dret d'hipoteca.
b)    El dret d'anticresi.

11. La publicitat dels drets reals immobiliaris

a)    El Registre de la Propietat i els principis hipotecaris.
b)    Els actes inscriptibles.
c)    El procediment registral i la funció qualificadora.
d)    Els assentaments registrals.
e)    Els efectes de la publicitat: legitimació i fe pública registral

Activitats formatives:

• Presentació a l'aula dels conceptes i la seva aplicació pràctica
• Activitats a l'aula per al seguiment dels alumnes (individual i en grup)
• Estudi independent de l'alumne
• Treballs individuals i en grup

Metodologies:

• Lliçó magistral
• Elaboració i exposició de treballs
• Lectures relacionades amb la matèria
• Cerca d'informació
• Estudi individual

I. BLOC DE L’ASSIGNATURA: 10 PUNTS

MEMORANDUMS: Els Memoràndums valdran un (1) punt cada un. Total, 3 punts

PRÀCTIQUES: Hi hauran aproximadament 6 pràctiques al llarg del curs, que valdran en total 3 punts

• Es lliuraran a l’inici de la classe, no s’accepta la entrega mitjançant correu electrònic ni una vegada començada la classe
• El no lliurament equival a zero (0)
• Es corregiran totes les pràctiques a cada entrega
• Correcció: segons el tipus de pràctica, alguna es corregirà amb puntuació sobre 10, i altres d’acord amb la Campana de Gauss [aproximadament suposa be (1/3 exercicis) / regular (1/3 exercicis) / mal (1/3 exercicis)].

EXAMEN FINAL: L’examen final valdrà 4 punts

IMPORTANT: es necessari per aprovar tenir un mínim de un punt a cada apartat (Memoràndum, Pràctiques y Examen Final).

ASSISTÈNCIA A CLASSE: l'assistència a classe no compta positivament, però penalitza: per cada dia d'absència a partir del 5º dia se li resta a l'estudiant 0.1 punts fins a un màxim d'1 punt. És a dir, que es pot faltar a classe fins a un màxim de quatre dies sense penalització, i la sanció màxima per inassistència és d'un punt menys.

II. BLOC DE CONFERÈNCIES: 1 PUNT

CONFERÈNCIES: la Junta de Centre ha establert que l’assistència a les Conferencies equival un punt de la nota final.

III. NOTA FINAL: SOBRE 11 PUNTS

Bloc de l'Assignatura: la nota que s'obté del “bloc de l’assignatura” (sobre 10 punts màxim) es converteix a escala 1 a 9, per a això es multiplicarà per 9 i es dividirà per 10. La xifra resultant és la nota del bloc d'assignatura sobre 9.

Bloc de Conferències: a la nota sobre 9 obtinguda en el bloc de l'assignatura se li  suma la nota obtinguda en el “bloc de conferències” (1 punt màxim). La resultant és la nota final de l'assignatura.

Nota mínima per aprovar l'assignatura: és requisit imprescindible per aprovar l'assignatura obtenir un mínim de 4,5 sobre 10 de el “Bloc de l'Assignatura”.

IV. SEGONA CONVOCATÒRIA

En la segona convocatòria l'avaluació contínua compte per a bé i no per a mal. És a dir, si l'avaluació contínua és menor de 3 (sobre 6), amb aprovar l'examen final és suficient; i si és major que 3 (sobre 6), fa mitjana amb la nota de l'examen final en segona convocatòria.

1. Bibliografia bàsica recomanada: Manual de referència principal:

DEL POZO, Pedro / VAQUER, Antoni / BOSCH, Esteve, Derecho Civil de Cataluña. Derechos Reales. Barcelona. Marcial Pons. 2015 (5a ed.) [també es pot usar l’edició anterior, la 4ª, de 2012]

2. Textos legals corresponents.

3. Material lliurat pel professor o adjuntat en l’apartat Material didàctic. Puntualment és possible que s’usin altres manuals, que estan a la biblioteca:

PUIG FERRIOL, Lluís / ROCA TRIAS, Encarna, Institucions del Dret civil de Catalunya. Volum IV. Drets reals. València: Tirant lo Blanch, 2007.

DÍEZ-PICAZO, Luis / GULLÓN BALLESTEROS, Antonio. Sistema de derecho civil. Vol. 3. Tomo I. Derechos reales en general. Tomo II. Derechos reales en particular. Madrid: Tecnos, 2012 (8a. ed.).