Universitat Internacional de Catalunya - Barcelona

Derecho Civil 3

• código 09333
• curso 2
• periodo Semestre 2
• tipo OB
• créditos 6

Lengua de impartición principal: catalán

Otras lenguas de impartición: castellano

Responsable

Dr. Salvador DURANY - sdurany@uic.es

Horario de atención

Concretando previamente con el estudiante.

El objeto de esta asignatura es el estudio de la propiedad y de los restantes derechos reales. El concepto de ‘derecho real’ agrupa diversas manifestaciones de la relación jurídica entre el individuo y los bienes que usa. Es común a todas ellas la pretensión de resolver los conflictos de intereses surgidos con motivo de la titularidad, goce y uso de bienes económicos. La categoría de ‘derechos reales’ a la que se dedica esta asignatura nace a partir de ciertos elementos comunes a todas aquellas situaciones. La distribución del temario que describe este plan docente es un intento de mostrar al alumno la evolución de los llamados ‘derechos reales’, los problemas que ha motivado la aparición de cada uno de ellos y el régimen jurídico que resulta aplicable.

Para esta tarea, se presupone el conocimiento de las categorías conceptuales y de las instituciones explicadas en asignaturas anteriores de Derecho Civil. Y de una forma muy especial, lo referente a las obligaciones y los contratos, puesto que el concepto de derecho real se contrapone a menudo a la protección y al régimen de los llamados derechos de crédito.

En otro orden de cosas, esta asignatura no sólo presenta instrumentos conceptuales y materiales normativos básicos para la estructura jurídica del derecho civil, sino que también lleva a cabo una función propedéutica relevante para el resto de materias de Derecho privado e incluso con el Derecho Público, que se imparten en cursos posteriores del Grado en Derecho. Así, los contenidos constituyen la base del derecho inmobiliario, y también mantienen una estrecha relación con el derecho urbanístico, por citar dos materias. Desde esta perspectiva, la asimilación por parte del estudiante de las formas de razonamiento, y la comprensión de las nociones e instrumentos conceptuales que se presentan a lo largo de la asignatura, constituyen los hitos esenciales para la consecución de los objetivos formativos que se persiguen.

No procede

Al final del aprendizaje, el estudiante deberá:

• conocer la regulación básica de los derechos reales, entendiendo su papel central en el conjunto del ordenamiento jurídico y el conjunto de circunstancias que tienen trascendencia jurídica;
• conocer la tipología (derechos reales de goce, de adquisición preferente y de garantía), características y funciones de los derechos reales en los ordenamientos catalán y español;
• conocer los diferentes modos de adquisición y extinción de los derechos reales;
• conocer las facultades que caracterizan el derecho de propiedad, los instrumentos para la protección de este derecho y sus posibles limitaciones;
• conocer la regulación específica de la propiedad intelectual;
• conocer las principales características de la regulación de las situaciones de comunidad o cotitularidad sobre los bienes y de la propiedad horizontal;
• conocer cuáles son los instrumentos de publicidad de los derechos sobre los bienes y cómo se organiza el Registro de la Propiedad.

• 21 - Desarrollar la capacidad de creación y estructuración normativa
• 22 - Ser capaz de identificar e interpretar la documentación de uso habitual en el tráfico jurídico y negocial
• 23 - Identificar el estado normativo, doctrinal y jurisprudencial de un problema jurídico complejo
• 24 - Adquirir habilidades en la resolución de problemas y en la toma de decisiones utilizando la información relevante, aplicando los métodos adecuados y situando el problema dentro del conjunto del ordenamiento jurídico
• 30 - Dominar las técnicas informáticas en la obtención de la información jurídica (bases de datos de legislación, jurisprudencia, bibliografía)
• 11 - Adquirir habilidades para el aprendizaje autónomo
• 17 - Comprender y conocer las principales instituciones públicas y privadas en su génesis y en su conjunto
• 01 - Adquirir la capacidad de entender las ideas principales y participar en conferencias o lecciones magistrales en un contexto académico
• 02 - Adquirir la capacidad de comprensión, análisis y síntesis
• 03 - Ser capaz de expresar ideas y argumentos con orden y coherencia de forma oral y escrita (técnicas de expresión oral y escrita)
• 04 - Cuidar los estándares de pulcritud y calidad formal en la presentación de documentos

1. Habrá adquirido la capacidad de identificar, conocer y comprender los distintos derechos reales y será capaz de establecer sus relaciones con otras figuras próximas del ordenamiento
2. Habrá adquirido habilidades en la comunicación oral y escrita
3. Habrá desarrollado la capacidad de analizar y sintetizar la información obtenida de las clases presenciales y del material complementario aportado por el profesor
4. Habrá desarrollado habilidades en la resolución de conflictos jurídicos relacionados con los contenidos del módulo
5. Habrá adquirido destreza en el uso de las TIC's en relación a la obtención de información jurídica (bases de datos de legislación, jurisprudencia, etc.)
6. Habrá desarrollado hábitos de pulcritud en la presentación personal y de documentos
7. Habrá desarrollado la habilidad para redactar contratos y otros actos constitutivos de derechos reales
8. Identificará e interpretará la documentación de uso habitual en el tráfico jurídico y negocial civil

1. Los derechos reales

a)    Concepto, características y distinción con los derechos de crédito.
b)    La autonomía privada en la configuración de los derechos reales: ¿numerus apertus?
c)    Contenido de los derechos reales
d)    Tipos de derechos reales.
e)    Derechos reales y derecho internacional privado.

2. La posesión 

a)    Concepto
b)    Clases
c)    Configuración jurídica
d)    Adquisición, conservación y pérdida
e)    Efectos jurídicos
f)     Liquidación de la situación posesoria

3. Adquisición, transmisión y extinción de los derechos reales 

a)    Los modos de adquirir la propiedad y los derechos reales.
b)    La tradición y sus modalidades. La donación.
c)    La usucapión.
d)    La accesión.
e)    La ocupación.
f)    La extinción de los derechos reales.

 4. La propiedad

a)    Concepto y contenido. La propiedad en la Constitución española.
b)    Los límites y las limitaciones de la propiedad en interés público.
c)    Los límites a la propiedad en interés privado: las relaciones de vecindad y las inmisiones.
d)    La protección del derecho de propiedad: acción reivindicatoria; acción declarativa; acción negatoria. Deslinde y amojonamiento de fincas

5. Las situaciones de comunidad

a)    La comunidad ordinaria indivisa.
b)    La propiedad horizontal.
c)    Otras: la comunidad especial por turnos y la mitgeria; la propiedad compartida y la propiedad temporal.

6. La propiedad intelectual

a)    Introducción y sujetos
b)    Objeto de la propiedad intelectual
c)    Contenido del derecho
d)    La transmisión de los derechos de propiedad intelectual.
e)    Otros derechos de propiedad intelectual

7. Los derechos reales de goce y las cargas reales

a)    El derecho de usufructo.
b)    El derecho de uso y el derecho de habitación.
c)    Los derechos de aprovechamiento parcial.
d)    El derecho de superficie.
e)    El derecho de censo.
f)     Las servidumbres.
g)    Los derechos de vuelo y de subedificación.

8. Los derechos de adquisición preferente

a)    La preferencia adquisitiva.
b)    El derecho de opción.
c)    Los derechos de tanteo y retracto.

9. Los derechos reales de garantía (I)

a)    Les garantías reales: concepto, características y tipología.
b)    El derecho de retención.
c)    El derecho de prenda.

10. Los derechos reales de garantía (II)

a)    El derecho de hipoteca.
b)    El derecho de anticresis.

11. La publicidad de los derechos reales inmobiliarios

a)    El Registro de la Propiedad y los principios hipotecarios.
b)    Los actos inscribibles.
c)    El procedimiento registral y la función calificadora.
d)    Los asientos registrales.
e)    Los efectos de la publicidad: legitimación y fe pública registral

Actividades formativas:

• Presentación en el aula de los conceptos y su aplicación práctica
• Actividades en el aula para el seguimiento de los alumnos (individual y en grupo)
• Estudio independiente del alumno
• Trabajos individuales y en grupo

Metodologías:

• Lección magistral
• Elaboración y exposición de trabajos
• Lecturas relacionadas con la materia
• Búsqueda de información
• Estudio individual

I. BLOQUE DE LA ASIGNATURA: 10 PUNTOS

MEMORANDUMS: Los Memorándums valdrán un (1) punto cada uno. Total, 3 puntos

PRÁCTICAS: Habrá aproximadamente 6 prácticas a lo largo del curso, que valdrán en total 3 puntos

• Se entregarán al inicio de la clase, no se acepta la entrega por correo electrónico ni una vez comenzada la clase
• La no entrega equivale a cero (0)
• Se corregirán todas las prácticas cada entrega
• Corrección: según el tipo de práctica, alguna se corregirá con puntuación sobre 10, otras de acuerdo con la Campana de Gauss [aproximadamente supone bien (1/3 ejercicios) / regular (1/3 ejercicios) / mal (1/3 ejercicios)]

EXAMEN FINAL: El examen final valdrá 4 puntos

IMPORTANTE: es necesario para aprobar tener un mínimo de un punto en cada apartado (Memorándum, Prácticas y Examen Final).

ASISTENCIA A CLASE: la asistencia a clase no cuenta positivamente, pero penaliza: por cada día de ausencia a partir del 5º día se le resta al estudiante 0.1 puntos hasta un máximo de 1 punto. Es decir, que se puede faltar a clase hasta un máximo de cuatro días sin penalización, y la sanción máxima por inasistencia es de un punto menos.

II. BLOQUE DE CONFERENCIAS: 1 PUNTO

CONFERENCIAS: la Junta de Centro ha establecido que la asistencia a las Conferencias supone un punto de la nota final.

III. NOTA FINAL: SOBRE 11 PUNTOS

Bloque de la Asignatura: la nota que se obtiene del “bloque de asignatura” (sobre 10 puntos máximo) se convierte a escala 1 a 9, para lo cual se multiplicará por 9 y se dividirá por 10. La cifra resultante es la nota del bloque de asignatura sobre 9.

Bloque de Conferencias: a la nota sobre 9 obtenida en el bloque de asignatura se le  suma la nota obtenida en el “bloque de conferencias” (1 punto máximo). La resultante es la nota final de la asignatura.

Nota mínima para aprobar la asignatura: es requisito imprescindible para aprobar la asignatura obtener un mínimo de 4,5 sobre 10 del “Bloque de la Asignatura”.

IV. SEGUNDA CONVOCATORIA

En la segunda convocatoria la evaluación continua cuenta para bien y no para mal. Es decir, si la evaluación continua es menor de 3 (sobre 6), con aprobar el examen final es suficiente; y si es mayor que 3 (sobre 6), hace media con la nota del examen final en segunda convocatoria.

1. Bibliografía básica recomendada: Manual de referencia principal:

DEL POZO, Pedro / VAQUER, Antoni / BOSCH, Esteve, Derecho Civil de Cataluña. Derechos Reales. Barcelona. Marcial Pons. 2015 (5a ed.) [también se puede usar la edición anterior, la 4ª, de 2012]

2. Textos legales correspondientes.

3. Material entregado por el profesor o adjuntado en el apartado Material didáctico. Puntualmente es posible que usemos otros manuales, que están en la biblioteca:

PUIG FERRIOL, Lluís / ROCA TRIAS, Encarna, Institucions del Dret civil de Catalunya. Volum IV. Drets reals. València: Tirant lo Blanch, 2007.

DÍEZ-PICAZO, Luis / GULLÓN BALLESTEROS, Antonio. Sistema de derecho civil. Vol. 3. Tomo I. Derechos reales en general. Tomo II. Derechos reales en particular. Madrid: Tecnos, 2012 (8a. ed.).